PP No. 71 Tahun 2021Jawa Timur/Kabupaten Gresik

Kawasan Ekonomi Khusus Strategis Nasional

KEK Gresik (JIIPE)

Megaproyek Hilirisasi Tembaga Terbesar Dunia & Pelabuhan Laut Dalam Mandiri

Kawasan Industri Terintegrasi Pelabuhan Laut Dalam & Pusat Hilirisasi Tembaga Freeport

Tersambung langsung Tol KLBM (Krian-Legundi-Bunder-Manyar) & Tol Surabaya-Gresik

26°C – 33°C · Estuarium Selat Madura · Bebas Gelombang Besar & Alur Pelayaran Dalam

Simulasi Pajak

Lahan Siap HGB36% Ready

780 Ha

Luas Total: 2.167 Ha

Akses Pelabuhan

0 km

Pelabuhan Laut Dalam JIIPE (Kedalaman -16m LWS untuk Kapal Panamax/Capesize)

ke Bandara: 45 km

Daya Listrik

500 MW

Air Bersih: 700 L/s

Gardu Induk & WTP Aktif 24/7

Insentif Fiskal

s/d 20 Tahun

Tax Holiday s/d 20 Thn

Pembebasan PPh Badan 100%

Tesis Investasi Strategis/Keunggulan Komparatif

Mengapa Berinvestasi di KEK Gresik (JIIPE)?

Tiga pilar komparatif kawasan yang menjamin efisiensi rantai pasok maritim, margin penanaman modal, dan kepastian hukum jangka panjang.

PP No. 71 Tahun 2021

01600k Ton Cu/Tahun

Smelter Tembaga Freeport US$ 3,7 Miliar

Memproduksi 600.000 ton katoda temaga murni per tahun, menjamin ketersediaan bahan baku mutlak bagi industri kawat EV dan kabel laut.

PP No. 71 Tahun 2021

02-16m Kedalaman

Deep-Sea Seaport Mandiri (-16 m LWS)

Memotong biaya logistik transshipment kapal besar tanpa perlu transit melalui Tanjung Perak Surabaya.

PP No. 71 Tahun 2021

03500 MW Mandiri

Pembangkit Daya & Pasokan Gas Stabil

Terkoneksi dengan pipa transmisi gas bumi PGN dan pembangkit listrik mandiri 500 MW dengan reliability 99,99%.

PP No. 71 Tahun 2021

Lanskap Strategis & Keberlanjutan/Iklim Investasi

Pusat Hilirisasi & Pertumbuhan Ekspor Berdaya Saing Global

Episentrum manufaktur berat dan hilirisasi mineral berteknologi tinggi di Selat Madura, menyatukan dermaga laut dalam kapal raksasa, jaringan rel kereta api, dan jalan tol lingkar Jawa Timur.

Konektivitas Logistik Utama:Koneksi Langsung Tol Krian-Legundi-Bunder-Manyar (KLBM)

Fasilitas Fiskal Terjamin Regulasi PP No. 40/2021

Tax Holiday PPh Badan 100% s/d 20 Tahun

Pengecualian Pajak Ekspor Tertentu untuk Produk Hilirisasi

Fasilitas Logistik Berikat dengan Akses Dermaga Langsung

Pemberian Hak Atas Tanah Langsung kepada Tenant

Tenant Industri Jangkar

4 Enterprise Terdaftar

PT Freeport Indonesia (Smelter Tembaga Single Line Terbesar di Dunia)Operasional
Xinyi Solar GlassOperasional
PT Clariant IndonesiaOperasional
PT Sari Roti (Nippon Indosari)Operasional

Realisasi Investasi

Target Investasi:US$ 13.426 Juta

Realisasi Kumulatif:US$ 5100.0 Juta

Tenaga Kerja Terserap:28.000 Jiwa

KURS LIVE ECB1 USD = Rp 17.717

Katalog Zonasi & Kavling/PP No. 40/2021

Ketersediaan Kavling Industri & Alokasi Teritorial

Peta peruntukan lahan resmi dengan status legalitas Hak Guna Bangunan (HGB) dan utilitas siap sambung. KEK Gresik (JIIPE).

Data Lokal Terverifikasi

Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) IndukStatus Legalitas

Peta Zonasi Tata Ruang TerpaduHak Pengelolaan (HPL) & Izin Lingkungan AMDAL Lengkap

Lihat Resolusi Tinggi

Luas TotalDefinitif ATR/BPN

2.167 Ha

Kawasan telah ditetapkan secara definitif dalam lembaran negara dengan kepastian batas spasial dan hak guna bangunan murni.

Komitmen Rencana Investasi:PMA & PMDN

Rp 237,86 Triliun

Kapasitas penyerapan modal kumulatif hingga tahap operasional komersial penuh.

Tenaga Kerja Terserap

199.818 Orang

Operator & Teknisi Terlatih

Kontak Liaison BUPP Resmi

PT Berkah Kawasan Manyar Sejahtera (BKMS / JIIPE)

Liaison Resmi

Zonasi & Peluang Investasi Resmi

4 KEK Cocok

Tax Holiday s/d 20 Thn

01100% PPh

Industri Pengolahan Logam Dasar & Smelter

07294 Pertambangan & Pemurnian Bijih Tembaga 24101 Industri Besi dan Baja Dasar 24201 Industri Pembuatan Logam Dasar Mulia (Emas & Perak PT Freeport Indonesia) 24202 Industri Pembuatan Logam Dasar Bukan Besi

01 · Fasilitas Utama

02100% PPh

Industri Petrokimia & Kimia Terpadu

19291 Industri Produk dari Hasil Kilang Minyak Bumi 20111 Industri Kimia Dasar Anorganik Khlor dan Alkali 20112 Industri Kimia Gas Industri 20123 Industri Pupuk Buatan Majemuk

01 · Fasilitas Utama

03100% PPh

Industri Elektronik & Rantai Baterai EV

26120 Industri Semi Konduktor dan Komponen Elektronik 27203 Industri Baterai untuk Kendaraan Bermotor Listrik 27310 Industri Kabel Serat Optik

01 · Fasilitas Utama

04100% PPh

Logistik, Pergudangan & Kepelabuhanan

52101 Pergudangan dan Penyimpanan Multikargo 52102 Aktivitas Cold Storage 52221 Aktivitas Pelayanan Kepelabuhanan Laut Manyar

01 · Fasilitas Utama

Statistik Resmi BPS & Satu Data Indonesia/BPS RI 2024

Kondisi Makroekonomi & Ketenagakerjaan Daerah

Indikator fundamental riil Kabupaten Kabupaten Gresik, Provinsi Jawa Timur sebagai basis ekosistem rantai pasok dan operasional KEK Gresik (JIIPE).

ID DATASET BPS RIbps-3525-pdrb-adhb-2024

Pertumbuhan PDRB RiilEkspansi Kuat

+6.24%

Laju pertumbuhan ekonomi riil daerah

Siklus Pertumbuhan Positif 2024

Total PDRB NominalKabupaten Gresik

Rp 168,42 T

Ukuran kapasitas ekonomi kabupaten

Basis Pajak & Retribusi Daerah Aman

Angkatan KerjaTPAK 71.85%

762.400 Jiwa

Survei Angkatan Kerja Nasional (BPS Sakernas)

Tingkat Pengangguran Terbuka6.82%

Cadangan talenta siap latih dan serap untuk kebutuhan lini produksi baru.

Eksplorasi Koridor Regional Menyeluruh

Tinjau infrastruktur pelabuhan, jalan tol, dan rantai pasok terintegrasi Provinsi Jawa Timur.

Buka Atlas Provinsi Jawa Timur

SDM Vokasi & Konsulat Administrator/PMK No. 128/2019

Pasokan Tenaga Kerja Terampil & Administrator Resmi

Kemitraan politeknik vokasi, universitas riset maritim, dan saluran komunikasi langsung dengan Badan Usaha Pembangun & Pengelola (BUPP) di KEK Gresik (JIIPE).

Super Tax Deduction Vokasi s/d 200%

Politeknik & Balai Latihan Vokasi Mitra3 Mitra

Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) Surabaya

Teknik Perkapalan, Metalurgi, Elektro & Kimia Industri

38 km

Politeknik Perkapalan Negeri Surabaya (PPNS)

Otomasi Maritim, Las Bawah Air & Keselamatan Kerja (K3)

40 km

Universitas Internasional Semen Indonesia (UISI) Gresik

Logistik Industri & Rekayasa Manajemen Material

14 km

Kapasitas Serap Tenaga Kerja:28.000 Tenaga Kerja

Konsulat BUPP Resmi

Administrator & Pengelola KEK

Bambang Soetiono, Direktur Komersial

BUPP PT Berkah Kawasan Manyar Sejahtera (BKMS - JIIPE)

+62 31 985 4000

commercial@jiipe.co.id

JIIPE Office Building, Jl. Raya Manyar KM 11, Manyar, Gresik, Jawa Timur

Rantai Pasok Lokal & UMKM/Kesiapan Ekosistem & Pemasok Daerah

Kesiapan Ekosistem & Pemasok Daerah

Sinergi rantai pasok terhubung langsung dengan basis data primer ekosistem ISEC Core (Kabupaten Gresik, Jawa Timur) untuk kepatuhan TKDN dan efisiensi logistik.

Kepatuhan TKDN & Regulasi KEK

F&B & KATERING

Katering & Pangan Industri

Penyedia bahan pangan dan katering industri bersertifikat halal siap memasok kebutuhan ribuan pekerja pabrik.

Entitas Terdaftar:PT Makanan Sehat Nusantara (NIB Terdaftar)

...

LOGISTIK & KARGO

Transportasi & Armada Logistik

Armada kargo lokal dan angkutan karyawan resmi terhubung ke sistem rantai pasok daerah.

Entitas Terdaftar:PT Logistik Halal Express (Izin Trayek)

...

HOSPITALITY

Akomodasi & Hunian Ekspatriat

Fasilitas hotel, mess manajemen, dan perumahan tenaga ahli di sekitar kawasan.

Entitas Terdaftar:Fasilitas Akomodasi Terdaftar KADIN

...

Portal Pariwisata 38 Provinsi · Sister Platform Halal & Wisata ISEC-SPACEPortal Pariwisata 38 Provinsi

Dewan Nasional KEK RI & JDIH Setkab Docket/Registrasi Legal

Status Penetapan Hukum & Masterplan Regulasi

Disinkronkan langsung dari Sekretariat Jenderal Dewan Nasional KEK & Jaringan Dokumentasi dan Informasi Hukum (JDIH) Sekretariat Kabinet RI.

STATUS SINKRONISASI29 Agu 2026

Dasar Hukum Penetapan Kawasan

Peraturan Pemerintah Nomor 71 Tahun 2021

Salinan Regulasi (PP_No_71_Tahun_2021.pdf)PP No. 40 Tahun 2021 PP No. 12 Tahun 2020

Peluang Investasi Klasifikasi KBLI Resmi (4)KBLI 2020 Terverifikasi

Kontak Liaison BUPP Resmi

Roro Ayu Yayuk Dwi Hastuti

Head of Investor Relations & Liaison BKMS

PT. Berkah Kawasan Manyar Sejahtera, Jl. Raya Manyar KM 11, Manyar, Gresik, Jawa Timur, Indonesia

+62 31 985 409 99

yayuk.dwihastuti@bkms.jiipe.co.id

Infrastruktur Kawasan Terpetakan (5)

Pelabuhan Laut Dalam BMS JIIPE ManyarInfrastruktur di dalam KEK
Pembangkit Listrik JIIPE (Gas Fired Combined Cycle)Infrastruktur di dalam KEK
WWTP & Water Treatment Plant KEK GresikInfrastruktur di dalam KEK
Gerbang Tol Manyar (KLBM Highway)Infrastruktur di luar KEK
Bandara Internasional Juanda SurabayaInfrastruktur di luar KEK